Der Kaufprozess für Ihr Objekt in 8 Schritten

1. Schritt - Der Informationsbesuch beim Projekt 'Residenza Parco di Mileto'
Bevor Sie Ihre Wahl aus 53 individuell von Architekten entworfenen Apartments und Villen treffen, laden wir Sie zu einem Besuch bei unserem Projekt in der Nähe von Fasano ein. Die internationalen Flughäfen von Bari und Brindisi befinden sich nur eine Autostunde entfernt vom Parco di Mileto und haben schnelle Verbindungen zu den größten Städten Europas. Während dieses Besuchs werden die Häuser in allen Einzelheiten erklärt und die Baumaterialien vorgeführt. In unserem Ausstellungsraum finden Sie nicht nur das eindrucksvolle Maßstabsmodell, sondern auch Muster der Baumaterialien, wie zum Beispiel Naturstein für Böden, verschiedene Badezimmer und Küchen.

2. Schritt - Das Objekt Ihrer Wahl reservieren
Wir empfehlen Ihnen, eine Reservierung vorzunehmen, sobald Sie sich für eines der Apartments oder Villen entschieden haben. Schließlich hat jedes Haus sein eigenes, individuelles Design und ist somit einzigartig. Der Reservierungsvertrag ermöglicht Ihnen, die Vorbereitungen für Ihren Hauskauf gemeinsam mit uns durchzuführen.

3. Schritt - Finanzierung (optional)
Da italienisches Recht keine Rücktrittsklauseln im Falle gescheiterter Finanzierung des Objekts anerkennt, dient der Zeitraum der Reservierungsvereinbarung dazu, Finanzierungsmöglichkeiten zu erforschen. Parco di Mileto Srl bietet verschiedene Hypothekenlösungen von namhaften internationalen Banken an, die bis zu maximal 70% des Kaufpreises abdecken, und zwar unter attraktiven Bedingungen und zu attraktiven Raten. Diese Projekt-Hypotheklösungen werden gemeinsam mit Studio Optima, einem landesweit tätigen unabhängigen Hypothekenmakler, angeboten. Unsere Hypothekenberater sprechen Englisch. Es besteht die Möglichkeit, maßgeschneiderte Lösungen zu erstellen. Anträge werden schnell und leicht durch einen sicheren Online-Vorgang abgewickelt.

4. Schritt - Der vorläufige Kaufvertrag für Ihr Objekt
Innerhalb von 30 Tagen nach der Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung lassen wir Ihnen den Vorvertrag zukommen. Zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrags (Preliminare) wird eine Anzahlung von mindestens 10%, jedoch nicht mehr als 30% des Kaufvertrages fällig. Zugleich muss eine Konstruktionsvereinbarung für den Bau des Hauses unterzeichnet werden. Für die Anzahlungssumme erhalten Sie eine Banksicherheit von der Rabobank Nederland B.A.

5. Schritt - Baubeginn Ihres Hauses
Wir beginnen innerhalb von 6 Wochen nach der Unterzeichnung des Vorvertrages mit dem Bau Ihres Hauses. Vor Beginn der Bauarbeiten werden Sie eine Rechnung für die erste Zahlung von 20% des Kaufpreises erhalten. Parco di Mileto Srl bietet dafür eine laut Gesetz Nr. 122/2005 vorgeschriebene Versicherung an.

6. Schritt - Besitzurkunde für Ihr Haus
Nach ca. 4 Monaten wird der Rohbau Ihres Hauses fertig gestellt sein. Ein paar Wochen vor Lieferung werden Sie einen Brief erhalten, in dem wir Sie einladen, die Arbeit zu prüfen. Dann setzen wir einen Termin mit dem Notar fest, um die Besitzurkunde zu unterzeichnen und das Objekt beim Grundbuchamt zu registrieren. Zu diesem Zeitpunkt müssen Sie die 10 % MwSt. zahlen, die auf die Anzahlung anfällt und eine Rate von bis zu 20%, je nach Höhe der Anzahlung. Von nun an sind Sie der offizielle Besitzer des Grundstücks und des Rohbaus Ihres Hauses.

7. Schritt - Fertigstellung Ihres Objekts
Unter den Bedingungen des Bauvertrages wird das Objekt in 4 Phasen fertig gestellt. Je nach Gestaltung Ihres Hauses wird dies 6-9 Monate dauern. Sie werden die Möglichkeit erhalten, in jeder Stufe eine Inspektion durchzuführen und werden dann Rechnungen für die Zahlung von Teilzahlungen erhalten (15 %, 15 %, 10 % und die letzte Teilzahlung von 10 % zzgl. MwSt.).

8. Schritt - Lieferung und Aufenthaltsgenehmigung (Agibilita)
Nach Fertigstellung des Objekts erhalten Sie die Möglichkeit eine letzte Inspektion vorzunehmen. Dann können wir Ihnen die Aufenthaltsgenehmigung der Stadt Fasano (Agibilita) aushändigen sowie die Dokumentation und Garantieurkunden für das Haus. Bei Lieferung Ihres Hauses wird die letzte Teilzahlung von 10 % zzgl. MwSt. fällig.